在酒店寸土寸金時代 如何提高公共空間的坪效收益
作為酒店人,你會不會對酒店大堂過于關注?
我努力改變自己的思維,回憶自己作為消費者的歲月,只是走進一家陌生的酒店,帶著好奇和誠惶誠恐的心情看著眼前的空間。毫無疑問,大堂不僅是客人對酒店第一印象的窗口,也是各種酒店業務、各種主題活動和交流配送的中心,是日常接觸最多的空間,是反映酒店文化和符號的最初印象。
我們來看一下酒店公共空間區域的定義,通常是指酒店公眾共享和共用的區域和場所,主要包括很大比例的空間,如大堂、走廊、電梯間、序廳、大堂等。都是顯示酒店等級和豪華等級的空間。起初,許多四星級以下的酒店不會考慮在公共空間投入太多精力。在酒店設計的傳統思維中,酒店的公共區域幾乎處于no 收益的狀態,降低了酒店空間整體的創收能力。
如今,隨著消費和社會潮流的升級,酒店品牌開始對公共空間大做文章。根據都市花園酒店的說法,酒店大堂就像家里的客廳。以前認為降低地板效率的公共空間開始成為最有效的組成部分收益。酒店也開始把公共區域的經驗值和創收能力的提升放在運營第一期。
功能轉換:融合空間
如今,公共區域的屬性發生了很大的變化:從簡單的配套輔助空間轉化變成了更有內涵的有價值空間,突出了一個集功能、展示、社交、體驗和收益為一體的融合空間。
除了滿足空間結構的基本需求,在當今體驗經濟時代,酒店公共區域需要展示新的內容和設計要求,創造獨特的空間形式,給酒店更強的刺激感和吸引力。
都市花園酒店“水系花園”大堂及客房
一個好的酒店公共空間設計會讓我們對酒店一見鐘情。“酒店本身就是一件藝術品。”
UG酒店(都市花園酒店)圍繞酒店大堂“多空間”概念,打造“多業態綜合體”,在價值主張和空間理念上做出全新思考。例如,都市花園酒店將花費大量空間進行酒店的公共展示和景觀園林,打造酒店品牌獨特的軟文化展示。
例如,都市花園酒店在大堂開辟了各種空間,如社交活動區、兒童游樂區,或新零售、藝術展覽、創意沙龍等。實現“空間內容”流量變現,聚集具有強烈體驗和設計屬性的消費者,在酒店大堂打造更多場景模塊,使酒店成為真正的“第三空間”體現。
網紅基因融入社會融入生活
“網紅打卡點”就是這樣誕生在酒店的公共區域,成為酒店最分享的標志,擴大酒店的影響力。由于網紅游客的PO照片,很多優秀的酒店很快在網上流行起來。你很難想象一個粉絲萬小紅書的人才會有多強帶動他粉絲人的消費。毫無疑問,網紅作為一種新的社會文化,現在激活了各行各業新的消費熱點。
含舍美素酒店”網紅幻燈片”和“書吧”
都市酒店集團旗下的許多品牌酒店已經在網紅文化中獲得了第一名。例如,都市花園酒店是消費者最熟悉的“光圈”打孔場所。許多旅行者喜歡在都市花園的房間里拍攝大型電影。浴室圓形燈帶通過磨砂玻璃營造出的獨特燈光效果,讓照片呈現出獨特的風格,成為網紅人最喜愛的拍攝場所。還有含舍美素酒店品牌和書吧,的網紅幻燈片,是孩子們和大朋友聚會的地方,逐漸成為當地網紅文化的重要組成部分。
都市花園酒店品牌負責人認為,“空間與人”的共生狀態也是酒店公共區域的狀態。比如前面提到的社區酒店模式,使得酒店的公共區域有了更多的呈現形式,比如共享辦公區、閱覽室、咖啡廳、茶室、兒童娛樂區。這些都使得酒店的公共區域不斷創新,使酒店的個性化更豐富、更立體、更多樣化,不僅成為客人的居住區,也成為更多消費者的居住區。